Conteggio delle spese accessorie svizzero, semplificato
Caricate le fatture, l'IA estrae i dettagli e genera conteggi delle spese accessorie conformi alla legge per tutti i vostri inquilini — in pochi minuti, non settimane.
Aggiungete immobili in pochi secondi
Digitate l'indirizzo e il gioco è fatto. nebenklar recupera i dati dell'edificio e tutte le abitazioni — piano, numero di locali e superficie abitabile — direttamente dal Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA).
Elaborazione IA dei giustificativi
Fotografate le vostre fatture. L'IA Claude estrae fornitore, importo, data e suggerisce la categoria di costi — in tedesco, francese, italiano o inglese.
Ripartizione conforme al diritto svizzero
I costi vengono ripartiti secondo tutte le chiavi standard: per superficie, occupanti, unità, consumo, piano o percentuali personalizzate. Spese amministrative limitate al 3% secondo l'OLAL.
Conteggi PDF professionali
Generate conteggi delle spese accessorie nella lingua dei vostri inquilini. Ogni conteggio include l'avviso legale sul diritto di consultazione dei giustificativi (art. 8 OLAL).
Portale inquilini
Ogni inquilino riceve un link personale per consultare il proprio conteggio online e scaricare il PDF. Nessun login necessario.
Come funziona
Aggiungete il vostro immobile e le unità
Cercate l'indirizzo — i dati dell'edificio e le unità vengono ripresi automaticamente dal Registro federale degli edifici e delle abitazioni.
Caricate i giustificativi
Fotografate o scansionate le vostre fatture. L'IA si occupa dell'inserimento dati.
Generate i conteggi
Un clic ripartisce i costi e genera i conteggi PDF per ogni inquilino.
Prezzi semplici e trasparenti
Starter
Per piccoli proprietari
- 1 immobile
- fino a 8 unità
- elaborazione IA giustificativi
- portale inquilini
Pro
Per portafogli in crescita
- Fino a 3 immobili
- 20 unità
- supporto prioritario
- tutte le funzionalità