Schweizer Nebenkostenabrechnung, vereinfacht
Belege hochladen, KI extrahiert die Details und erstellt gesetzeskonforme Nebenkostenabrechnungen für alle Mieter — in Minuten statt Wochen.
Liegenschaften in Sekunden erfassen
Adresse eintippen, fertig. nebenklar holt Gebäudedaten und alle Wohnungen — inkl. Stockwerk, Zimmerzahl und Wohnfläche — direkt aus dem eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) des Bundes.
KI-Belegverarbeitung
Fotografieren Sie Ihre Rechnungen. Claude KI erkennt Lieferant, Betrag, Datum und schlägt die richtige Kostenkategorie vor — auf Deutsch, Französisch, Italienisch oder Englisch.
Gesetzeskonforme Verteilung
Kosten werden nach allen Standard-Verteilschlüsseln verteilt: nach Fläche, Bewohner, Einheiten, Verbrauch, Stockwerk oder individuell. Verwaltungspauschale auf 3% gemäss VMWG begrenzt.
Professionelle PDF-Abrechnungen
Erstellen Sie Nebenkostenabrechnungen in der Sprache Ihrer Mieter. Jede Abrechnung enthält den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis auf das Belegeinsichtsrecht (Art. 8 VMWG).
Mieterportal
Jeder Mieter erhält einen persönlichen Link zur Online-Ansicht der Abrechnung mit PDF-Download. Kein Login nötig — einfach den Link teilen.
So funktioniert's
Liegenschaft und Einheiten erfassen
Adresse suchen — Gebäudedaten und Wohnungen werden automatisch aus dem eidg. Gebäude- und Wohnungsregister übernommen.
Belege hochladen
Fotografieren oder scannen Sie Ihre Rechnungen. Die KI übernimmt die Datenerfassung.
Abrechnungen erstellen
Ein Klick verteilt die Kosten und erstellt PDF-Abrechnungen für jeden Mieter.
Einfache, transparente Preise
Starter
Für kleine Vermieter
- 1 Liegenschaft
- bis zu 8 Einheiten
- KI-Belegverarbeitung
- Mieterportal
Pro
Für wachsende Portfolios
- Bis zu 3 Liegenschaften
- 20 Einheiten
- Prioritäts-Support
- alle Funktionen